Реферат доверительное управление недвижимым имуществом

Posted on by Фрол

Глава I Общие положения договора доверительногоуправления имуществом. Так , супруги, вправе передавать в доверительное управление принадлежащий им на праве совместной собственности жилой дом. Проверьте почту. Договоры на их отчуждение должны заключаться вписьменной форме и также регистрироваться в указанных органах. Обязанности, возникшие в результате таких действий доверительного управляющего, исполняются за счет этого имущества. Единственным исключением является сам доверительный управляющий, который в любой ситуации не может быть выгодоприобретателем по тому договору, в котором он участвует в качестве доверительного управляющего. Однако, имущество, находящееся в хозяйственном ведении унитарного предприятия или оперативном управлении казенного предприятия либо учреждения, не может быть передано в доверительное управление.

При этом управляющий остается ответственным перед учредителем и выгодоприобретателем за все действия по управлению имуществом, совершенные выбранным им для этого в названных случаях лицом. Наряду, с личным совершением, управляющим действий по управлению чужим имуществом к числу его основных обязанностей относится также предоставление учредителю и выгодоприобретателю отчетов об их результатах.

Порядок и сроки представления отчетов устанавливаются договором.

Так, Р. Категория не может строиться в виде пирамиды. И, наконец, обязанности доверительного управляющего по передаче имущества при прекращении договора доверительного управления. Гражданское право. Таким образом, во всех названных случаях речь идет не просто об индивидуально-определенном, но о юридически обособленном имуществе.

Принятие отчетов без возражений свидетельствует о надлежащем исполнении управляющим своих обязанностей по договору. По окончании срока действия договора управляющий по общему правилу обязан возвратить имущество учредителю. Со своей стороны, учредитель управления обязан уплатить управляющему вознаграждение если договор доверительного управления носил возмездный характера также компенсировать ему необходимые расходы, понесенные в связи с осуществлением управления.

Вознаграждение управляющему может устанавливаться в форме однократно уплачиваемой суммы; периодических, например ежемесячных, выплат; части дохода от управления имуществом и т. Важно, что в соответствии со ст. Данное правило призвано стимулировать эффективность и доходность управления ибо при отсутствии доходов управляющий лишается источника своего вознаграждения В отношении переданного в доверительное управление имущества управляющий осуществляет правомочия собственника в пределах, установленных законом и договором, но не получает их от собственника в порядке уступки прав.

Собственник-учредитель передает управляющему не свои реферат доверительное управление недвижимым имуществом, а только возможность их реализации. При этом правомочие распоряжения недвижимым имуществом управляющий может осуществлять только в случаях и в пределах, прямо предусмотренных договором п.

Аналогичная по сути ситуация складывается и при управлении имущественными правами. И здесь управляющий получает возможность лишь реализации принадлежащих управомоченным лицам имущественных прав, которые остаются принадлежащими своим правообладателям.

Иначе говоря, в указанных границах управляющий выступает в роли собственника или иного правообладателяхотя и не является. Ведь он управляет чужим имуществом от собственного имени, но не в своих интересах, а в интересах собственника управомоченного лица или назначенного им выгодоприобретателя. В этом смысле положение управляющего имеет известное сходство со статусом агента, который в определенных пределах также реализует некоторые правомочия своего принципала Однако управляющий чужим имуществом всегда реферат доверительное управление недвижимым имуществом юридические и фактические действия от своего имени и потому не нуждается в доверенностино при этом обязательно извещает всех третьих лиц о своем особом положении, указывая, реферат доверительное управление недвижимым имуществом он действует именно в качестве управляющего чужим имуществом.

Только при этом условии он становится стороной заключенных им сделок именно в качестве доверительного управляющего, что, в свою очередь, дает ему возможность погашать долги по вытекающим из них обязательствам прежде всего за счет переданного в доклад на тему гуси имущества п. При несоблюдении данного условия считается, что управляющий совершил сделку в личных целях, а не в интересах управления чужим имуществом, и отвечать по ней перед контрагентом он будет своим личным имуществом, а не имуществом, переданным ему в управление абз.

Права, приобретенные доверительным управляющим по совершенным им в этом качестве сделкам, включаются в состав переданного ему в управление имущества, а обязанности исполняются за счет данного имущества. При недостаточности такого имущества для погашения возникших в связи с его управлением обязательств взыскание может быть обращено на личное имущество доверительного управляющего, а если и его не хватит для удовлетворения требований кредиторов — на имущество учредителя, не переданное в доверительное управление п.

Такая двухступенчатая система субсидиарной ответственности ср. Если управляющий совершает сделки по управлению вверенным ему имуществом с превышением предоставленных ему полномочий или с нарушением установленных для него ограничений, он сам должен нести и все обязанности по таким сделкам п.

Однако о точном объеме правомочий управляющего не всегда могут и должны знать третьи лица — контрагенты по сделкам, рассчитывавшие на погашение своих требований за счет переданного в управление имущества, а не за счет имущества управляющего. В таких случаях они вправе потребовать удовлетворения своих требований за счет находящегося в управлении имущества при субсидиарной ответственности управляющего и учредителя, установленной по тем же причинам.

Учредитель же при этом получает право на возмещение всех причиненных ему убытков за счет имущества управляющего в регрессном порядке. Доверительный управляющий как титульный владелец имущества учредителя вправе использовать для защиты своего владения вещно-правовые иски, в том числе и по отношению к собственнику-учредителю в период действия договора п.

Находящееся у него в управлении имущество не может служить объектом взыскания кредиторов учредителя, если только последний не был признан банкротом. В этом реферат доверительное управление недвижимым имуществом доверительное управление прекращается, а находившееся в нем имущество включается в конкурсную массу для удовлетворения требований всех кредиторов учредителя. Учитывая, что доверительный управляющий несет обязанность осуществлять владение, пользование и распоряжение имуществом с включением в состав последнего всех доходов, то представляется закономерным, что именно он должен непосредственно нести и расходы, связанные с доверительным управлением имуществом.

Иной подход не соответствовал бы экономическим интересам собственника, который, передав заботы по управлению имуществом третьему лицу, в то же время вынужден был бы нести бремя затрат в связи с управлением этим имуществом. Обязан ли доверительный управляющий нести также и расходы, связанные с уплатой налоговых платежей? Этот вопрос заслуживает внимания ввиду его особой актуальности на практике.

В литературе нет единства мнений по этой проблеме. Так, Р. Захарьин полагает, что управляющий обязан уплачивать налоги и сборы, связанные с доверительным управлением имуществом.

Отчет о производственной практики на предприятии юристаРеферат ассамблея народов казахстанаОтчет по производственной практике тольятти
Доклад антиоксиданты в медицинеРайонные контрольные работы по математике 3Контрольная работа по тэа
Доклад по вводу жильяСмирнов александр александрович диссертацияАтмосферный воздух и его загрязнение реферат
Доклад на тему типы костровРеферат на тему понятие этикетФилософия науки реферат список литературы
Новая жизнь старых вещей рефератЗаказать дипломную работу ивановоКурсовые работы по педагогике тематика

В обоснование своей позиции он приводит нормы п. Гринько также считает, что управляющий должен платить налоги, поскольку имущество находится в его владении, на его обособленном балансе и по нему ведется самостоятельный учет. С точки зрения Л. Михеевой, все налоги и сборы должен уплачивать собственник, а не доверительный управляющий. Сущность действий последнего состоит только в предоставлении услуги учредителю управления. Поэтому управляющий обязан производить налоговые платежи в бюджет, связанные с получением им вознаграждения и не более того Реферат доверительное управление недвижимым имуществом стоит написать твою работу?

Работа уже оценивается. Ответ придет письмом на почту и смс на телефон. Для уточнения нюансов. Мы не рассылаем рекламу и спам. Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности. Спасибо, вам отправлено письмо. По общему правилу не могут бытьсамостоятельным объектом доверительного управления деньги.

[TRANSLIT]

Такая позиция законодателя вполнеобоснована. Так, при использовании денег в имущественном обороте например, приоткрытии банковского вклада право собственности на соответствующие купюры илимонеты утрачивается и они не могут быть возвращены собственнику по окончаниисрока договора.

Однако у вкладчика возникает обязательственное право управление определенную денежную сумму. Поэтому речь здесь может идти опередаче в доверительное управление денежных имуществом, то есть соответствующегоправа реферат доверительное.

Таким образом, собственник, заключая договор доверительногоуправления денежными средствами, приобретает обязательственное право требованияэффективного использования денежной суммы, которая была им передана по договору[11]. Когда объектом доверительногоуправления являются денежные средства, учредитель несет также рискнеплатежеспособности лиц, в активы которых инвестированы находящиеся вдоверительном управлении денежные средства.

Объектом доверительного управлениямогут быть также ценные бумаги. Законодатель особо подчеркивает, что вдоверительное управление могут передаваться и права, удостоверенныебездокументарными ценными бумагами. В данном случае сами ценные недвижимым вдоверительное управление передаваться не могут, поскольку в материальной формеони не существуют, а хранятся в памяти компьютера.

Законом и подзаконнымиактами предусмотрены специальные правила учета ценных бумаг и управления ими. Примерный перечень ценных бумаг дан вст. Согласно ст.

Реферат доверительное управление недвижимым имуществом 5910

Подробнее особенности передачи ценных бумаг вдоверительное управление будут рассмотрены ниже. Особым объектом доверительногоуправления являются находящиеся в федеральной собственности автомобильныедороги общего пользования федерального значения, используемые на платнойоснове, или автомобильные дороги общего пользования федерального значения,содержащие платные участки.

Закон запрещает передавать вдоверительное управление имущество, находящееся в хозяйственном ведениигосударственных и муниципальных предприятий или в оперативном управленииказенных предприятий или финансируемых собственниками учреждений п. Данное запрещение можно объяснить тем, что указанное имущество ужепередано собственником на ограниченном вещном праве самостоятельным юридическимлицам.

Последние сами не вправе выступать учредителями доверительногоуправления в отношении закрепленного за ними имущества собственника, ибо тогдатеряет смысл само их существование. Если же собственник передает их имущество вдоверительное управление, то у них исчезнет объект их вещного права. Поэтому собственник, считающийцелесообразным отдать в доверительное управление принадлежащий емуимущественный комплекс например, предприятиедолжен сначала прекратитьвещные права других лиц на это имущество.

Иначе говоря, ему необходимо либоликвидировать созданное им юридическое лицо в порядке, предусмотренном ст. Имущество, оставшееся после расчетов с кредиторами ликвидированногопредприятия, либо изъятое у учредителя, может быть передано в доверительноеуправление п.

Вопрос о том, что являетсясодержанием гражданского договора относится к числу спорных. Наиболеераспространено представление о содержании договора как совокупности условий, накоторых он заключен. Закон устанавливает перечень условий,которые реферат доверительное управление недвижимым имуществом существенными для любого договора при их отсутствии договорсчитается незаключенным. Согласно абз. При заключении договора сторонам необходимосогласовать все существенные условия договора. Договор не будет заключен до техпор, пока не будет согласовано хотя бы одно из его существенных условий[12].

В соответствии с п. Состав передаваемого в доверительноеуправление имущества должен контрольная работа клеточный метаболизм четко определен потому, что по общему правилуимущество по окончании договора доверительного управления должно бытьвозвращено собственнику. Надо также отметить, что состав имущества влияет навыбор управляющего. Так, управление предприятием, земельным участком, ценнымибумагами и т.

Следующим существенным условиемдоговора доверительного управления является условие о наличии или отсутствиивознаграждения доверительному управляющему. В безвозмездном договоре должнобыть прямое указание на то, что управляющий не получает вознаграждения за своюдеятельность. Как уже было отмечено, договор доверительного управления предполагаетсяпо общему правилу возмездным.

В возмездном договоре стороны должныпредусмотреть размер и форму вознаграждения управляющему. Надо отметить, чтовознаграждение управляющему по общему правилу выплачивается за счет полученныхдоходов от управления имуществом ст.

Данное правило призваностимулировать эффективность и доходность доверительного управления. Форма, размер вознаграждения ипорядок его выплаты устанавливаются в договоре самими сторонами. Таким образом,стороны могут установить размер вознаграждения не только в виде процентов отполученного дохода, но и в твердой денежной сумме, выплачиваемой ежемесячно ежеквартально, ежегодно и т. Вознаграждение может уплачиваться даже в натуральной форме, нотолько в том случае, если выгода от использования имущества выражена в натуре.

Кроме того, стороны могут предусмотреть обязанность учредителя управлениявыплатить вознаграждение из собственных средств. Надо также отметить, что размери форма вознаграждения могут быть определены специальными нормативными актами. Существенным условием является срокдействия договора доверительного управления п. Обусловленоэто тем, что доверительный управляющий не становится собственником вверенногоему имущества и по истечении определенного времени должен вернуть егоучредителю управления имуществом.

Определение срока в качестве существенногоусловия договора доверительного управления имуществом, с одной стороны,позволяет четко отграничить данный договор от договоров по реализации имущества реферат доверительное управление недвижимым имуществом, дарение и т.

ГК РФ устанавливает предельный срок,на который может быть заключен договор доверительного управления. Этот срок недолжен превышать пяти лет п. Следовательно, заключаядоговор, стороны могут указать и меньший срок для отдельных видов имущества,передаваемого в доверительное управление.

При заключении договорадоверительного управления имуществом на более длительный срок он считаетсязаключенным на пять лет. Вместе с тем для договоров доверительного управленияотдельными видами имущества законом могут быть установлены иные предельныесроки.

Если по истечении срока действия договора ни одна из сторон не заявит опрекращении договора, он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях,какие были предусмотрены договором п. Законом могут быть установлены иныепредельные сроки, на которые может быть заключен договор. Поскольку доверительный управляющийосуществляет доверительное управление имуществом не в своих интересах, а винтересах другого лица, то существенным условием для данного договора признаетсянаименование юридического лица или гражданина, в интересах которыхосуществляется управление имуществом учредителя управления иливыгодоприобретателя.

Анализ требований к договору доверительного управления, а также его субъектов и объектов, условий изменения и прекращения действия. Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.

Рекомендуем скачать работу и оценить ее, кликнув по соответствующей звездочке. Главная База реферат доверительное управление недвижимым имуществом "Allbest" Государство и право Договор доверительного управления имуществом - подобные работы. реферат доверительное управление недвижимым имуществом

Доверительное управление наследственным имуществом

Договор доверительного управления имуществом Доверительное управление имуществом собственника - правовой институт российского гражданского кодекса.

Доверительная собственность, траста. Континентальная система права. Различия договора доверительного управления имуществом от договоров поручения.

Более того, юридические действия с движимыми вещами во многих случаях представляют собой сделки по их отчуждению, что исключает их возврат первоначальному владельцу. Контрольная по Хозяйственному праву.

Существенные условия договора доверительного управления имуществом. Кряжков А. Доверительное управление имуществом в России. Лахно П. Бирюков П. Люсов А. Маркалова Н. Медведев А. Доверительное управление: бухгалтерский учет и налогообложение. Назарова Н. Суханов Е.

Реферат доверительное управление недвижимым имуществом 4070

Ткаченко Н. Турышев П. Право, Современный рынок: правила игры. Доверительные трастовые операции коммерческих банков Правовой статус. Хозяйство и право. Витрянского, Е. Доверительное управление. Юридическая газета г. Собрание законодательства РФ, Договор доверительного имущества в современном гражданском и банковском законодательстве. Журнал российского права.

Вестник Банка России, МЦФЭР, Учебник под редакцией Сергеева А. Плохо Средне Хорошо Отлично. Банк реферат доверительное управление недвижимым имуществом содержит более тысяч рефератовкурсовых и дипломных работ, шпаргалок и докладов по различным дисциплинам: истории, психологии, экономике, менеджменту, философии, праву, экологии.

А также изложения, сочинения по литературе, отчеты по практике, топики по английскому. Всего работ: Общие положения о доверительном управлении имуществом 1. История развития института доверительного управления имуществом 1. Понятие доверительного управления имуществом 2. Договор доверительного управления имуществом 2. Элементы договора 2.

[TRANSLIT]

Стороны договора 2. Объекты договора 2. Существенные условия договора 2. Содержание договора 2. Права и обязанности доверительного управляющего 2. Особенности доверительного управления ценными бумагами 2. Условия изменения и прекращения действия договора доверительного управления имуществом 3. Ответственность за нарушение договора доверительного управления имуществом 3.

Ответственность доверительного управляющего перед учредителем управления и выгодоприобретателем 3.

Сколько стоит написать твою работу?

К исходным положениям, характеризующим понятие "доверительное управление" относятся: Во-первых, передача имущества в доверительное управление не влечет за собой перехода права собственности к доверительному управляющему, собственник остается прежним.

Понятие, реферат доверительное управление недвижимым имуществом и основные положения договора доверительного управления имуществом В соответствии со ст. Объекты договора Объектом доверительного управления может быть не любое имущество собственника.

Существенные условия договора Содержание договора доверительного управления имуществом составляет совокупность его существенных условий, которые реферат доверительное управление недвижимым имуществом обязаны включить в договор. Права и обязанности доверительного управляющего Права и обязанности сторон определяют содержание обязательства по доверительному управлению имуществом. При этом кредитная организация обязана представлять учредителю на дату составления отчета следующие сведения: о расходах, понесенных доверительным управляющим по доверительному управлению имуществом за отчетный период; о размере доли учредителя доверительного теории конфликта курсовая в общем фонде банковского управления; о размере доли других учредителей доверительного управления в этом же фонде; о доходе, приходящемся на сертификат долевого участия учредителя управления; о составе портфеля инвестиций, сформированного в соответствии с инвестиционной декларацией.

Но в деятельности доверительного управляющего при осуществлении этой триады правомочий имеются определенные ограничения: он не вправе использовать вверенное ему имущество в своих интересах или в интересах третьих лиц. К обязанностям учредителя управления относятся: Во-первых, после заключения договора передать имущество в доверительное имущество с оформлением акта приема-передачи имущества и способствовать обособлению его от другого имущества, находящегося у него в собственности или по каким-либо другим основаниям.

Условия изменения и прекращения действия договора доверительного управления имуществом Изменение отношений по доверительному управлению подчинено общим правилам.

Конституция РФ г. Научная литература: Алексеев С. Теория права. Карпович В. Комментарий к ГК РФ ч. Козырь О. Михеева Л. Доверительное управление имуществом.

Садиков О. Садиков Р. Сергеев А. Гражданское право. Периодическая реферат доверительное управление недвижимым имуществом Дозорцев В. Миркин Я. Они соответствуют общим требованиям, которые предъявляются к отказу от исполнения договора п. При этом последний не вправе требовать выплаты ему вознаграждения за весь срок.

В этом случае управляющий вправе, при расторжении договора, потребовать выплаты всей суммы причитающегося ему вознаграждения. Если договором не предусмотрен другой срок, то уведомление об отказе от его исполнения должно быть получено другой стороной не позднее трех месяцев до момента его прекращения. Однако данное правило не распространяется на отказ от договора выгодоприобретателя, который стороной по договору не является и вправе отказаться от участия в не ми ранее.

По общему правилу, после прекращения договора имущество, находящееся в доверительном управлении, должно быть передано учредителю управления — собственнику. Однако учредитель управления и доверительный управляющий вправе предусмотреть в договоре иное. Общие положения о доверительном управлении имуществом 1. История развития института доверительного управления имуществом. Контрольная по Хозяйственному праву.

Нормативно — правовое обеспечение общественных объединений. Министерство общего и профессионального образования РФ Ивановский Государственный Университет Кафедра гражданского права Контрольная работа по курсу.

Институт международного права и экономики имени А.

Договор доверительного управления имуществом

Владимирский заочный сельскохозяйственный техникум Контрольная работа по дисциплине: Гражданский процесс Студента 42 группы отделения правоведения. Название: Реферат доверительное управление недвижимым имуществом управление имуществом Вид работы: реферат Рубрика: Гражданское право и процесс Размер файла: История появления договора в России Большинство правоведов утверждают, что доверительное управление имуществом — сравнительно новый институт для российского права.

Общая характеристика договора. Таким образом, на основании проведенного анализа договора можно сделать вывод, что договор доверительного управления имуществом: а реальный; б может быть возмездным и безвозмездным и соответственно взаимным и односторонним ; в свободный кроме случаев, когда доверительное управление имуществом учреждается по основаниям предусмотренным законом ; г может быть заключен как в пользу его участников, так и в пользу третьего лица.

Также суммировав можно выделить существенные условия договора и правоотношения: 1.

Кроме этого, подводя итоги, можно выделить ограничения договорных отношений: 1. Доверительный управляющий не может быть выгодоприобретателем п. Такова общая характеристика договора доверительного управления имуществом.

Стороны, участвующие в договоре. Доверительный управляющий 1. Права и обязанности доверительного управляющего Исходя, из смысла статьи ГК РФ можно выделить внутренние в отношении с учредителями управления и выгодоприобретателя и внешние взаимоотношения с третьими лицами. Распоряжаться недвижимостью управляющий в праве лишь в случаях, предусмотренных договором.

0 comments